Strandvangen 25, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.526 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 79 m².2.083.625 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	269 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	300 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	469 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	73 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	317 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	383 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	115 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	888 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	963 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	1,5 km	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu