Strandvangen 23, Pedersker

Fritidshus · 55 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 55 m².1.450.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.631.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	399 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	200 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	229 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	249 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	160 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	603 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,4 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	1,5 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	1,4 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,4 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu