Strandvængevej 41

Fritidshus · 168 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.388 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.604 kr/m².6.089.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvængevej gns: 34.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.623.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	40 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	437 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Blåmejsevej 1 3360 Liseleje	179 m²	430 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.821 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	930 m	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	667 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	645 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	867 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	408 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	729 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	897 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu