Strandvænget 7

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 12.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	130 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	104 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	40 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	61 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	398 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	504 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	1,0 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	146 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	1,2 km	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	555 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu