Strandvænget 6

Villa · 207 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.933 kr/m².8.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 52.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+25,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.608.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.608.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	17 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	44 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	337 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	202 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	202 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	241 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	195 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	507 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	714 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	452 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu