Strandvænget 59, Næsby Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 71 m².1.469.984 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.541.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	327 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	464 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	376 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	346 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	380 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	661 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	729 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	732 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	743 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	858 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu