Strandvænget 50, Strandhuse, 6000 Kolding — Villa · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 121 m².2.621.707 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.160.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 11, Strandhuse 6000 Kolding	116 m²	95 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	122 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Strandvænget 10, Strandhuse 6000 Kolding	164 m²	115 m	23-03-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Strandvænget 39, Strandhuse 6000 Kolding	166 m²	49 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	23.645 kr./m²
Strandvænget 30, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	157 m	05-03-2024	3.875.000 kr.	20.946 kr./m²
Strandvænget 18, Strandhuse 6000 Kolding	205 m²	158 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	126 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Skolebakken 26, Strandhuse 6000 Kolding	121 m²	152 m	15-01-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Kobbelhave 26, Strandhuse 6000 Kolding	123 m²	141 m	17-10-2023	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Lyshøj Alle 14, Strandhuse 6000 Kolding	126 m²	148 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu