Strandvænget 5

Villa · 211 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.340 kr/m².8.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 52.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+29,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.863.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 7.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.863.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte7.280.000 kr.
2011jul.Ejerskifte5.350.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 4 2680 Solrød Strand	226 m²	40 m	19-10-2023	10.400.000 kr.	46.018 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	59 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	490 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	329 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	506 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	211 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	226 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	180 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	183 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	699 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu