Strandvænget 40, Jørsby, 7900 Nykøbing M — Landejendom · 89 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 132.981 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 132981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.858 kr/m².7.208.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.427.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	5,7 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	7,7 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	12,3 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	5,7 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	9,2 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	14,7 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	12,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	18,5 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	20,5 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu