Strandvænget 4, Udsholt

Fritidshus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 108 m².3.359.988 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.354.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,66 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	60 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	336 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	581 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	230 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	520 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	545 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	395 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	995 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	568 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	428 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu