Strandvænget 4

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 716 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 12.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.616.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,93 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	17 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	233 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	47 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	69 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	296 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	402 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	1,2 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,2 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	1,5 km	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	200 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu