Strandvænget 4

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.496 kr/m².4.982.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.289.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	24 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	94 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	155 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	325 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	302 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	492 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	144 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	276 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	465 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	409 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu