Strandvænget 4

Villa · 226 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.526 kr/m².9.634.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 52.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.504.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.504.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	40 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	171 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	54 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	468 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	348 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	575 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	297 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	492 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	624 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	178 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu