Strandvænget 32, Næsby Strand

Fritidshus · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.144 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 105 m².2.173.920 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.438.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	173 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	134 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	263 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	109 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	487 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	553 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	687 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	488 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	764 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	742 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu