Strandvænget 27, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 38 m².786.752 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering829.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2012 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	101 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	44 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	560 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,7 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,4 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	558 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	673 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	1,0 km	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	93 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	824 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu