Strandvænget 27, 9300 Sæby — Villa · 162 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².2.102.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 13.056 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering2.160.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,06 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 356.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003356.500 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	19 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	71 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	107 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	137 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	144 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	382 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	418 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	371 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	400 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	264 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu