Strandvænget 2

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².5.194.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.468.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,73 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1957Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	35 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	115 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	175 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	44 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	291 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	413 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	414 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	130 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	599 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	286 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu