Strandvænget 13

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².2.845.971 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 19.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+46,40 pct.
3Vores vurdering2.926.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017375.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	35 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	27 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	265 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	105 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	239 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	504 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	347 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	477 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	376 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	467 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu