Strandtoften 11

Villa · 179 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².6.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.466.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,10 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1991Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	42 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	61 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	79 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	420 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	106 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	395 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	223 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	613 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	613 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	540 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu