Strandstræde 4

Rækkehus · 68 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².924.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering768.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,38 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. apr. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
mar.Ejerskifte215.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	22 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	155 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	161 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	223 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	371 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	905 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	222 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	233 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,2 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	826 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu