Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandstien 4

Villa · 66 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.012 kr/m².4.099.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.584.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,31 pct. siden mar. 2023
187k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20232.450.000 kr.10. aug. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat3.584.581 kr.Markedet · 1992422.334 kr.Markedet · 1993301.620 kr.Markedet · 1994425.172 kr.Markedet · 1995487.410 kr.Markedet · 1996616.374 kr.Markedet · 1997527.472 kr.Markedet · 1998804.606 kr.Markedet · 1999618.222 kr.Markedet · 2000466.950 kr.Markedet · 2001737.682 kr.Markedet · 2002776.952 kr.Markedet · 2003872.916 kr.Markedet · 2004954.558 kr.Markedet · 20051.049.070 kr.Markedet · 20061.447.974 kr.Markedet · 20071.897.566 kr.Markedet · 20081.466.652 kr.Markedet · 20091.200.408 kr.Markedet · 20101.118.172 kr.Markedet · 20111.137.378 kr.Markedet · 20121.267.134 kr.Markedet · 2013995.940 kr.Markedet · 20141.141.272 kr.Markedet · 20151.300.728 kr.Markedet · 20161.160.676 kr.Markedet · 20171.289.574 kr.Markedet · 20181.556.082 kr.Markedet · 20191.482.756 kr.Markedet · 20201.758.966 kr.Markedet · 20211.921.656 kr.Markedet · 20222.129.160 kr.Markedet · 20232.016.696 kr.Markedet · 20242.121.438 kr.Markedet · 20252.153.184 kr.Markedet · 20262.628.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
10. aug. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.584.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkeltoften 20
2680 Solrød Strand		67 m²68 m06-10-20254.050.000 kr.60.448 kr./m²
Hjørnet 4B
2680 Solrød Strand		66 m²2,6 km25-09-20242.600.000 kr.39.394 kr./m²
Rønnevej 8
2680 Solrød Strand		91 m²382 m23-02-20253.550.000 kr.39.011 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød
2680 Solrød Strand		79 m²2,5 km21-11-20233.550.000 kr.44.937 kr./m²
Søndre Strandvej 15
2680 Solrød Strand		100 m²85 m08-06-20266.600.000 kr.66.000 kr./m²
Stigårdsvej 8
2680 Solrød Strand		95 m²751 m24-02-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²407 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Vestre Odinsvej 3
2680 Solrød Strand		90 m²1,6 km15-11-20243.065.000 kr.34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10
2680 Solrød Strand		89 m²1,8 km16-01-20254.530.000 kr.50.899 kr./m²
Rugvænget 4
2680 Solrød Strand		96 m²1,0 km26-02-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden