Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Strands Mosevej 26

Fritidshus · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 9.820 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
9820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.764 kr/m².3.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.942.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden okt. 2025
300k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.942.973 kr.Markedet · 1992798.000 kr.Markedet · 1993299.592 kr.Markedet · 1994475.152 kr.Markedet · 1995740.848 kr.Markedet · 1996675.640 kr.Markedet · 1997699.200 kr.Markedet · 1998656.336 kr.Markedet · 1999898.016 kr.Markedet · 20001.126.320 kr.Markedet · 20012.032.240 kr.Markedet · 20021.067.952 kr.Markedet · 20031.305.680 kr.Markedet · 20041.314.496 kr.Markedet · 20051.973.872 kr.Markedet · 20062.312.984 kr.Markedet · 20073.050.336 kr.Markedet · 20082.565.760 kr.Markedet · 20092.054.128 kr.Markedet · 20101.868.080 kr.Markedet · 20112.506.936 kr.Markedet · 20122.657.872 kr.Markedet · 20132.160.832 kr.Markedet · 20143.446.448 kr.Markedet · 20152.186.520 kr.Markedet · 20161.977.824 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20182.101.248 kr.Markedet · 20192.215.248 kr.Markedet · 20202.406.616 kr.Markedet · 20212.820.968 kr.Markedet · 20223.507.704 kr.Markedet · 20233.750.600 kr.Markedet · 20243.688.280 kr.Markedet · 20253.864.144 kr.Markedet · 20264.512.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamillevej 12, Strands
8420 Knebel		143 m²49 m09-05-20241.715.000 kr.11.993 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands
8420 Knebel		139 m²176 m03-03-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup
8420 Knebel		142 m²827 m06-01-20254.850.000 kr.34.155 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup
8420 Knebel		132 m²948 m08-09-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Kamillevej 16, Strands
8420 Knebel		110 m²54 m09-06-20244.595.000 kr.41.773 kr./m²
Kamillevej 6, Strands
8420 Knebel		108 m²104 m17-09-20256.400.000 kr.59.259 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup
8420 Knebel		116 m²603 m15-10-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup
8420 Knebel		108 m²660 m07-07-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup
8420 Knebel		165 m²2,3 km17-11-2024850.000 kr.5.152 kr./m²
Skråningen 32, Strands
8420 Knebel		96 m²538 m21-05-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden