Strands Havvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1973jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	34 m	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,3 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,6 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	355 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	2,3 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	980 m	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	2,3 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	3,2 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	3,3 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,4 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu