Strandparken 80, Faldsled

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.087 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 199 m².2.203.726 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	134 m	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	169 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	61 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	86 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	105 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	188 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	1,0 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	399 m	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	669 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	230 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu