Strandparken 70, Faldsled

Villa · 233 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.047 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 233 m².2.580.242 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.687.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	110 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	1,4 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	56 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	923 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	96 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	532 m	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	1,9 km	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	539 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	619 m	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	619 m	23-05-2025	600.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu