Strandparken 36, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 731 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.931 kr/m².4.335.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.415.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.177.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.177.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 35, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	36 m	08-10-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Strandparken 37, 2. th 8000 Aarhus C	99 m²	33 m	07-06-2024	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Strandparken 2, 2. tv 8000 Aarhus C	95 m²	184 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Strandparken 34, 1. th 8000 Aarhus C	93 m²	28 m	19-03-2025	4.398.000 kr.	47.290 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	154 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	154 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²
Strandparken 21, 2. th 8000 Aarhus C	94 m²	167 m	02-09-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Strandparken 21, 1. th 8000 Aarhus C	94 m²	167 m	08-12-2024	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Strandparken 34, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	28 m	09-09-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Strandparken 15, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	107 m	26-10-2026	3.404.000 kr.	39.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu