Strandparken 33, 1. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1031 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.683 kr/m².4.248.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.787.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 34, 1. th 8000 Aarhus C	93 m²	14 m	19-03-2025	4.398.000 kr.	47.290 kr./m²
Strandparken 34, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	14 m	09-09-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	120 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	120 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²
Strandparken 21, 2. th 8000 Aarhus C	94 m²	133 m	02-09-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Strandparken 21, 1. th 8000 Aarhus C	94 m²	133 m	08-12-2024	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Strandparken 2, 2. tv 8000 Aarhus C	95 m²	155 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Strandparken 37, 2. th 8000 Aarhus C	99 m²	62 m	07-06-2024	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Strandparken 15, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	75 m	26-10-2026	3.404.000 kr.	39.126 kr./m²
Strandparken 19, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	106 m	13-05-2024	3.575.000 kr.	41.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu