Strandparken 17, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 551 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.150 kr/m².3.344.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.574.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 1, 1. tv 8000 Aarhus C	72 m²	65 m	27-09-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 24, st. tv 8000 Aarhus C	73 m²	72 m	22-08-2025	3.875.000 kr.	53.082 kr./m²
Strandparken 35, 1. tv 8000 Aarhus C	73 m²	150 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Strandparken 33, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	105 m	24-10-2024	6.350.000 kr.	85.811 kr./m²
Strandparken 7, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	111 m	20-04-2024	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandparken 9, 2. tv 8000 Aarhus C	67 m²	130 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Strandparken 8, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	120 m	23-06-2025	2.848.000 kr.	43.152 kr./m²
Strandparken 8, 1. th 8000 Aarhus C	66 m²	120 m	01-04-2025	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Strandparken 37, 2. mf 8000 Aarhus C	66 m²	167 m	29-05-2025	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Strandparken 37, 1. mf 8000 Aarhus C	66 m²	167 m	14-03-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu