Strandmølleskoven 5A, Poulsker

Fritidshus · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.599 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 117 m².3.242.187 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.944.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	181 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	409 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	427 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	332 m	15-10-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	668 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	637 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	814 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	73 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	73 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	342 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu