Strandlystvej 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Villa · 187 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.426 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².2.163.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.803.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,63 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	381 m	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	350 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,3 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	1,2 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	732 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	2,3 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	3,0 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,9 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	3,0 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,9 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu