Strandlystvej 7, Næsby Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 72 m².1.490.688 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,57 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	203 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	319 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	210 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	253 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	442 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	224 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	301 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	173 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	239 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	418 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu