Strandlystvej 24, Næsby Strand

Fritidshus · 92 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.814 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 92 m².1.904.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.419.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	246 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	338 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	186 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	297 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	491 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	558 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	568 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	579 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	603 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	868 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu