Strandlystvej 22, Næsby Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.049 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 85 m².1.759.840 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.981.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.902.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	331 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	545 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	592 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	303 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	278 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	982 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	546 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	955 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	227 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	328 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu