Strandlystvej 15, Næsby Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.753 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1753 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 78 m².1.614.912 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.786.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1983Bygget
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	253 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	327 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	171 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	193 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	226 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	646 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	362 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	211 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	218 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	346 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu