Strandlystvej 15, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 65 m².1.787.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.583.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,21 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	665 m	10-06-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	345 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	367 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	283 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	677 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	581 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	249 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	762 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Dianasvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	1,0 km	22-05-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	1,1 km	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu