Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.193 kr/m² × 45 m².1.223.685 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	253 m	05-07-2024	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	202 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Strandlystgårdsvej 79, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	67 m²	518 m	17-04-2026	2.451.000 kr.	36.582 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	99 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Strandlystgårdsvej 65, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	403 m	19-10-2025	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	1,0 km	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	595 m	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	707 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	394 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	933 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu