Strandlyst Alle 35

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.659 kr/m².4.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.241.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.241.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	277 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	55 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	41 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	142 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	169 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	229 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	583 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	626 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	249 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	329 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu