Strandlyst Alle 33

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.747 kr/m².5.662.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.524.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1996Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 18 2670 Greve	128 m²	172 m	02-03-2025	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²
Strandlyst Alle 25 2670 Greve	154 m²	80 m	15-09-2026	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	347 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Strandlyst Alle 3B 2670 Greve	169 m²	306 m	14-06-2026	6.975.000 kr.	41.272 kr./m²
Strandlyst Alle 19 2670 Greve	184 m²	137 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.217 kr./m²
Strandlyst Alle 19 2670 Greve	184 m²	137 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	40.217 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	37 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	37 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Parkås 21 2670 Greve	130 m²	229 m	08-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	242 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu