Strandlyst Alle 31

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 656 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.915 kr/m².5.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.630.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	314 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	18 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	42 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	261 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	477 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	341 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	160 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	135 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	614 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	488 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu