Strandly 19, Plejerup

Landejendom · 180 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 13.791 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 13791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².5.623.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1,2 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	2,2 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,5 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	359 m	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	1,7 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	4,3 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	4,4 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	2,2 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	1,3 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,8 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu