Strandløkken 7, Pedersker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.261 kr/m² × 70 m².1.838.270 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.245.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 699.380 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel699.380 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	145 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	256 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	210 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	1,1 km	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	335 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	1,4 km	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	205 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	1,6 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	196 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	209 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu