Strandleddet 26, Gerlev Strandpark

Fritidshus · 116 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 24.706 kr/m² × 116 m².2.865.896 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.125.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022595.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 5, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	110 m	08-03-2026	2.940.000 kr.	24.706 kr./m²
Strandleddet 23, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	109 m²	74 m	19-09-2025	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Strandleddet 36, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	104 m²	52 m	26-04-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Strandleddet 19, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	72 m²	25 m	19-08-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Strandleddet 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	69 m²	110 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Strandleddet 25, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	66 m²	55 m	19-06-2025	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Strandmarksvej 50, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	372 m	29-12-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Strandtoften 21, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	192 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Strandmarksvej 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	255 m	27-11-2023	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Strandmarksvej 22, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	125 m²	414 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu