Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fælledvej 32

Fritidshus · 112 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.460 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.496 kr/m².2.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 27.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²+13,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.704.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,29 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
2015Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 12, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	113 m²	208 m	17-02-2025	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Fælledvej 5, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	99 m²	157 m	29-05-2026	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Fælledvej 36, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	83 m²	78 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Kysttoften 19, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	111 m²	784 m	09-04-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Granplantagen 2, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	100 m²	237 m	18-05-2024	2.975.000 kr.	29.750 kr./m²
Kystsvinget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	103 m²	694 m	10-05-2026	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Kysttoften 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	98 m²	757 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Strandmarksvej 50, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	1,3 km	29-12-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Strandmarksvej 16, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	105 m²	1,3 km	02-07-2024	3.130.000 kr.	29.810 kr./m²
Strandmarksvej 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	1,5 km	27-11-2023	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu