Strandjægervej 2D, Kulhuse

Fritidshus · 77 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.971 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 77 m².1.758.526 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.809.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 16 3630 Jægerspris	84 m²	147 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Højvangen 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	220 m	29-11-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Mathiesens Enghave 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	44 m	01-10-2026	2.490.000 kr.	30.741 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	162 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	301 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Karl Frandsens Vej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	435 m	25-01-2026	1.190.000 kr.	15.867 kr./m²
Karpevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	650 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	151 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Aslaugsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	462 m	24-09-2024	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Fjordskovvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	490 m	26-09-2024	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu