Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Strandhuse 13, Bregninge

Villa · 99 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.265 kr/m².514.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.656.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²3,0 km07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²2,6 km29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²3,4 km13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²3,5 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²3,6 km21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev
4871 Horbelev		90 m²3,5 km12-12-2024325.000 kr.3.611 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,7 km06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,7 km28-03-2025205.000 kr.3.254 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²3,6 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²3,2 km19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden