Prisvurdering · 5270 Odense N

Strandholtvej 16, Stige

Villa · 58 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 58 m².1.013.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	13 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	49 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	424 m	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	505 m	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	4,1 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	874 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	377 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	467 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	4,1 km	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	836 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu