Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 31A

Rækkehus · 291 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 291 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.195 kr/m².15.777.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.903.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden nov. 2013
2,3M8,3M14,4M20,4M26,5M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20136.320.000 kr.30. nov. 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat17.903.648 kr.Markedet · 19923.123.594 kr.Markedet · 19932.738.892 kr.Markedet · 19943.198.381 kr.Markedet · 19954.699.068 kr.Markedet · 19964.228.521 kr.Markedet · 19975.659.659 kr.Markedet · 19985.415.510 kr.Markedet · 19995.386.410 kr.Markedet · 20006.627.525 kr.Markedet · 20016.382.212 kr.Markedet · 20028.084.271 kr.Markedet · 20036.448.269 kr.Markedet · 20047.175.478 kr.Markedet · 20059.041.661 kr.Markedet · 200614.265.111 kr.Markedet · 200715.140.730 kr.Markedet · 200811.345.799 kr.Markedet · 20099.272.133 kr.Markedet · 201011.432.226 kr.Markedet · 201110.350.870 kr.Markedet · 20129.621.624 kr.Markedet · 201313.248.648 kr.Markedet · 201413.365.630 kr.Markedet · 201512.430.356 kr.Markedet · 201616.522.398 kr.Markedet · 201714.731.293 kr.Markedet · 201813.718.613 kr.Markedet · 201918.326.307 kr.Markedet · 202015.344.721 kr.Markedet · 202118.925.185 kr.Markedet · 202221.509.556 kr.Markedet · 202320.909.805 kr.Markedet · 202419.610.781 kr.Markedet · 202521.653.892 kr.Markedet · 202620.035.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2013 · Alm. Salg
6.320.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.903.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte18.500.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
  • Ombygning
  • 1981majEjerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²1,3 km17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²1,2 km27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,2 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Parkvænget 17
2920 Charlottenlund		202 m²1,3 km17-06-202617.700.000 kr.87.624 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²271 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²959 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²1,9 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²1,4 km15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²886 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²1,4 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden