Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Strandhegnet 5, Aborg Strand

Fritidshus · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².2.279.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.942.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden jan. 2001
318k2,3M4,3M6,3M8,3M1992199620012005200920132017202120251. jan. 20011.650.000 kr.I dag · vores estimat2.942.560 kr.Markedet · 1992318.308 kr.Markedet · 1993492.652 kr.Markedet · 1994605.616 kr.Markedet · 1995435.736 kr.Markedet · 1996853.740 kr.Markedet · 1997921.196 kr.Markedet · 1999641.824 kr.Markedet · 20001.082.024 kr.Markedet · 20011.649.944 kr.Markedet · 20021.359.288 kr.Markedet · 20031.759.436 kr.Markedet · 20045.809.772 kr.Markedet · 20051.050.652 kr.Markedet · 20061.999.748 kr.Markedet · 20071.855.040 kr.Markedet · 20082.091.508 kr.Markedet · 2009805.256 kr.Markedet · 20103.890.004 kr.Markedet · 20112.066.708 kr.Markedet · 20121.668.544 kr.Markedet · 20131.374.912 kr.Markedet · 20141.758.816 kr.Markedet · 20151.510.196 kr.Markedet · 20161.970.360 kr.Markedet · 20172.252.956 kr.Markedet · 20181.690.864 kr.Markedet · 20193.476.712 kr.Markedet · 20201.713.184 kr.Markedet · 20211.745.920 kr.Markedet · 20222.080.968 kr.Markedet · 20236.091.252 kr.Markedet · 20242.284.452 kr.Markedet · 20252.763.092 kr.Markedet · 20263.142.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²3,5 km26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²3,7 km16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²3,5 km01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		94 m²3,4 km05-02-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²3,7 km08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²3,5 km19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²3,5 km23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs
5610 Assens		87 m²3,4 km15-07-20242.075.000 kr.23.851 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs
5610 Assens		89 m²3,5 km28-09-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs
5610 Assens		84 m²3,5 km04-09-20252.460.000 kr.29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden