Strandhaven 47

Rækkehus · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.337 kr/m².1.914.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhaven gns: 14.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.979.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	23 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	30 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	726 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	712 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	904 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	863 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	1,3 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	691 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	1,0 km	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	1,2 km	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu