Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 87B, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1760

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1760. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1760
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1334 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².1.868.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.457.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden jan. 2001
224k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001695.000 kr.31. jul. 20221.550.000 kr.31. maj 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.457.100 kr.Markedet · 1992368.068 kr.Markedet · 1993274.804 kr.Markedet · 1994611.958 kr.Markedet · 1995308.966 kr.Markedet · 1996296.612 kr.Markedet · 1997344.172 kr.Markedet · 1998389.876 kr.Markedet · 1999590.208 kr.Markedet · 2000642.524 kr.Markedet · 2001695.014 kr.Markedet · 2002662.882 kr.Markedet · 2003801.212 kr.Markedet · 2004894.824 kr.Markedet · 2005896.390 kr.Markedet · 20061.309.002 kr.Markedet · 20071.305.000 kr.Markedet · 20081.045.914 kr.Markedet · 2009678.716 kr.Markedet · 2010969.934 kr.Markedet · 20111.377.210 kr.Markedet · 20121.038.084 kr.Markedet · 2013613.466 kr.Markedet · 2014872.842 kr.Markedet · 2015929.914 kr.Markedet · 20161.003.110 kr.Markedet · 20171.178.792 kr.Markedet · 20181.216.840 kr.Markedet · 20191.212.722 kr.Markedet · 20201.418.448 kr.Markedet · 20211.386.316 kr.Markedet · 20221.530.562 kr.Markedet · 20231.560.838 kr.Markedet · 20241.516.410 kr.Markedet · 20251.484.916 kr.Markedet · 20261.662.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 47, st. th
3000 Helsingør		61 m²242 m13-05-20251.405.000 kr.23.033 kr./m²
Strandgade 47, st. tv
3000 Helsingør		65 m²242 m02-03-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Strandgade 49C, st.
3000 Helsingør		50 m²228 m08-05-20261.650.000 kr.33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1.
3000 Helsingør		50 m²228 m29-03-20251.625.000 kr.32.500 kr./m²
Strandgade 36, st.
3000 Helsingør		70 m²315 m02-10-20252.395.000 kr.34.214 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv
3000 Helsingør		40 m²280 m18-06-20251.280.000 kr.32.000 kr./m²
Strandgade 57, 3.
3000 Helsingør		78 m²167 m24-05-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Strandgade 41A
3000 Helsingør		109 m²284 m18-09-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2.
3000 Helsingør		114 m²167 m10-07-20253.010.000 kr.26.404 kr./m²
Grollowstræde 6
3000 Helsingør		59 m²247 m04-09-20241.775.000 kr.30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden